Konut Ortak Alan Sigortası

Bir apartman veya sitenin güvenliği yalnızca daire kapısının arkasında başlamaz. Çatıdan asansöre, otoparktan bahçeye, hidrofordan ortak tesisatlara kadar tüm ortak kullanım alanları beklenmedik risklerle karşı karşıyadır.

Konut Ortak Alan Sigortası, apartman ve site yönetimlerinin ortak mülkiyetindeki alanları ve seçilen yönetim sorumluluklarını, poliçede belirtilen teminat ve limitler doğrultusunda güvence altına almaya yardımcı olur.

Neleri Güvence Altına Alabilir?

İhtiyaca ve hazırlanan poliçenin kapsamına göre;

Ortak bina ve yapısal alanlar
Çatı, merdiven, koridor ve giriş alanları
Asansörler ve ortak makineler
Otopark, bahçe ve sosyal alanlar
Hidrofor, jeneratör, su deposu ve ortak tesisatlar
Ortak demirbaş ve elektronik cihazlar
Yangın, yıldırım, infilak, sel ve su baskını gibi riskler
Hırsızlık, fırtına, dolu ve kar ağırlığı gibi ek riskler
Üçüncü şahıs mali sorumluluk
Yönetici sorumluluğu
Apartman veya site çalışanları için işveren sorumluluğu

gibi farklı teminatlar poliçeye dahil edilebilir. Kesin kapsam; binanın özellikleri, ihtiyaçları, seçilen teminatlar, limitler, muafiyetler ve poliçe şartlarına göre belirlenir.

Neden Ortak Alan Sigortası?

Ortak alanlarda meydana gelen büyük bir hasarın maliyeti, yalnızca bir daireyi değil, tüm kat maliklerinin bütçesini etkileyebilir. Özellikle asansör, çatı, ortak tesisat, otopark veya sosyal alanlarda meydana gelebilecek yüksek maliyetli hasarlar, beklenmedik ek giderler oluşturabilir.

Doğru hazırlanmış bir ortak alan poliçesi, bu tür risklerin yönetilmesine ve apartman veya site bütçesinin daha öngörülebilir olmasına katkı sağlar.

Ayrıca 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yöneticinin, yönetim planında aksine hüküm bulunmadıkça, ana gayrimenkulün sigorta ettirilmesiyle ilgili görevleri bulunmaktadır. Sigorta giderlerine katılım da kanunda düzenlenmiştir.

DASK’ın Yerine Geçmez

Ortak Alan Sigortası ile DASK aynı sigorta değildir. DASK, belirli şartlar çerçevesinde deprem ve deprem kaynaklı bazı riskler için zorunlu deprem sigortası güvencesi sağlarken; ortak alan sigortası apartman veya sitenin ortak alanlarına ve seçilen ek teminatlara yönelik farklı bir koruma sağlar.

Bu nedenle binanın özellikleri ve mevcut DASK poliçeleri birlikte değerlendirilerek ihtiyaçlara uygun kapsam oluşturulmalıdır.

Sigorta Çatısı ile Ortak Alanlarınız İçin Doğru Kapsam

Her apartmanın ve sitenin ihtiyacı aynı değildir. Blok sayısı, bağımsız bölüm sayısı, asansörler, otopark, sosyal tesisler, çalışanlar, ortak makineler ve bina özellikleri değerlendirilerek uygun teminatlar belirlenmelidir.

Sigorta Çatısı olarak amacımız yalnızca bir poliçe sunmak değil; apartmanınızın veya sitenizin karşılaşabileceği riskleri birlikte değerlendirerek ihtiyacınıza uygun güvenceyi oluşturmaktır.

Tüm riskler tek çatı altında.