DASK Fiyatları Nasıl Hesaplanır? 2026 Güncel DASK Prim Hesaplama

Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) yaptırmak isteyen ev sahiplerinin en çok merak ettiği konulardan biri, DASK fiyatlarının nasıl hesaplandığıdır. DASK primi her konut için aynı değildir.

Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) yaptırmak isteyen ev sahiplerinin en çok merak ettiği konulardan biri, DASK fiyatlarının nasıl hesaplandığıdır. DASK primi her konut için aynı değildir. Ödenecek tutar; konutun brüt metrekare alanı, yapı tarzı, deprem risk grubu, binanın inşa yılı ve kat sayısı gibi çeşitli kriterlere göre belirlenir.

DASK priminin hesaplanmasında önce konut için geçerli sigorta bedeli (teminat tutarı) belirlenir. Daha sonra bu tutara, konutun bulunduğu risk grubu ve yapı tarzına göre belirlenen tarife uygulanır. (DASK)

DASK Fiyatını Belirleyen Faktörler Nelerdir?

DASK primi hesaplanırken temel olarak şu bilgiler dikkate alınır:

Konutun brüt yüzölçümü
Binanın yapı tarzı
Binanın bulunduğu deprem risk grubu
Binanın inşa yılı
Binanın zemin üstü kat sayısı
Poliçenin yenileme durumu
Uygulanabilecek indirim veya sürprimler

DASK’ın güncel hesaplama ekranında ayrıca il, ilçe, mahalle, bina yapı tarzı, inşa yılı, toplam kat sayısı, dairenin yüzölçümü ve bulunduğu kat gibi bilgiler kullanılır. (DASK)

DASK Sigorta Bedeli Nasıl Hesaplanır?

DASK’ta sigorta bedeli, konutun brüt yüzölçümü ile yapı tarzına göre belirlenen güncel metrekare maliyetinin çarpılmasıyla hesaplanır.

Sigorta Bedeli = Brüt m² × Güncel m² Birim Maliyeti

Ancak hesaplanan tutar, DASK tarafından belirlenen azami teminat limitini aşamaz. 2026 yılı tarifesinde azami teminat tutarı 2.488.318 TL olarak belirlenmiştir. (DASK)

Örneğin 100 m² betonarme bir konut için 1 Eylül 2026 itibarıyla kullanılan birim maliyet 11.737 TL’dir.

100 m² × 11.737 TL = 1.173.700 TL

Bu tutar, ilgili konutun DASK sigorta bedelinin hesaplanmasında kullanılan temel değerdir. (DASK)

DASK Primi Nasıl Hesaplanır?

Sigorta bedeli belirlendikten sonra konutun bulunduğu deprem risk grubuna ve yapı tarzına göre tarife oranı uygulanır.

DASK Primi = Sigorta Bedeli × Tarife Oranı

2026 tarifesinde betonarme yapılar için risk gruplarına göre oranlar binde 2,82 ile 0,73 arasında değişmektedir. Diğer yapı tarzlarında ise oranlar binde 4,96 ile 1,09 arasında değişmektedir. (DASK)

Örneğin 1 Eylül 2026 itibarıyla 100 m² betonarme bir konutun sigorta bedeli 1.173.700 TL ise:

I. risk grubu: yaklaşık 3.310 TL
II. risk grubu: yaklaşık 2.946 TL
III. risk grubu: yaklaşık 2.500 TL
IV. risk grubu: yaklaşık 2.347 TL
V. risk grubu: yaklaşık 1.761 TL
VI. risk grubu: yaklaşık 1.256 TL
VII. risk grubu: yaklaşık 857 TL

Bunlar DASK’ın 1 Eylül 2026 başlangıç tarihli 100 m² betonarme konut için yayımladığı örnek prim tutarlarıdır. (DASK)

Binanın Yaşı DASK Fiyatını Etkiler mi?

Evet. İnşaat ruhsat yılı 2000 öncesi olan binalarda ilgili tarife fiyatı %10 artırılarak uygulanır.

Bunun yanında, zemin üstü toplam kat sayısı 3 veya daha az olan binalarda tarife üzerinden %10 indirim uygulanırken, zemin üstü kat sayısı 8 ve üzeri olan binalarda %10 artış uygulanır. (DASK)

Bu nedenle aynı büyüklükte ve aynı yapı tarzındaki iki konutun DASK primi, bina özellikleri farklı olduğu için aynı olmayabilir.

DASK Yenileme İndirimi Var mı?

DASK poliçesinin süresi bir yıldır ve poliçenin her yıl yenilenmesi gerekir. Poliçenin sona ermesinden sonra en geç 30 gün içinde yenileme yapılması halinde, yenilenen poliçenin tarife fiyatları üzerinden %20 yenileme indirimi uygulanır. (DASK)

Bu nedenle mevcut DASK poliçesinin süresini takip etmek ve zamanında yenilemek önemlidir.

DASK’ta Ev Fiyatı mı, Yeniden Yapım Maliyeti mi Esas Alınır?

DASK hesaplamasında evin piyasadaki satış fiyatı esas alınmaz.

Sigorta bedeli belirlenirken temel olarak meskenin yeniden inşa maliyeti dikkate alınır. Arsa değeri bu hesaplamaya dahil değildir. (DASK)

Örneğin piyasa değeri 5 milyon TL olan bir dairenin DASK teminatı 5 milyon TL olmak zorunda değildir. DASK’ın kendi tarifesine göre hesaplanan sigorta bedeli ve azami teminat sınırı uygulanır.

DASK limitinin üzerinde teminat ihtiyacı bulunan konutlarda, aşan kısım için ayrıca konut sigortası kapsamında ek teminat değerlendirilebilir. (DASK)

DASK Fiyatı Neden Her Yıl Değişiyor?

DASK’ta kullanılan metrekare birim maliyetleri her yıl ve yıl içerisinde belirli dönemlerde güncellenebilir. Bu nedenle aynı konut için farklı tarihlerde hesaplanan DASK primi değişebilir.

2026 yılında betonarme yapıların birim metrekare maliyeti yıl içerisinde güncellenmiş ve 1 Eylül 2026 itibarıyla 11.737 TL seviyesine ulaşmıştır. (DASK)

Bu nedenle internette daha önce yayımlanmış eski DASK fiyatlarını güncel poliçe primi olarak değerlendirmemek gerekir.

DASK Teklifinde Hangi Bilgiler Önemlidir?

DASK poliçesi düzenlenirken konut bilgilerinin doğru verilmesi büyük önem taşır. Özellikle brüt metrekare, yapı tarzı, bina yaşı ve adres bilgilerinin doğru olması gerekir.

Yanlış veya eksik bilgi verilmesi, olası bir hasar durumunda sigorta bedeli ve tazminat açısından sorunlara yol açabilir. DASK da poliçe düzenlenirken taşınmaza ilişkin bilgilerin doğru beyan edilmesini özellikle belirtmektedir. (DASK)

DASK ile Konut Sigortası Aynı Şey Değildir

DASK ile konut sigortası birbirinden farklıdır.

DASK, deprem ve deprem sonucunda doğrudan meydana gelen belirli zararlar için zorunlu bir güvence sağlar. Ancak eşya, kira kaybı, alternatif ikametgâh ve bazı diğer zararlar DASK’ın kapsamı dışındadır. (DASK)

Konutun ve eşyaların daha geniş kapsamda güvence altına alınması isteniyorsa DASK’a ek olarak konut sigortası da değerlendirilebilir.

DASK Fiyatınızı Nasıl Öğrenebilirsiniz?

DASK primini doğru şekilde hesaplamak için konutun adresi, brüt metrekare bilgisi, yapı tarzı, bina yaşı ve kat bilgileri gibi verilerin bilinmesi gerekir.

DASK’ın resmi hesaplama ekranında bu bilgiler girilerek sigorta bedeli ve prim hakkında bilgi alınabilir. Nihai prim ise poliçe düzenleme aşamasında kesinleşir. (DASK)

Sigorta Çatısı olarak DASK ve konut sigortası ihtiyaçlarınız için farklı seçenekleri karşılaştırabilir, konutunuz için uygun teminatları belirlemenize yardımcı olabiliriz.